La ville d’Essaouira, malgré sa petite taille, possède un charme absolu qui attire de nombreux touristes chaque année. Cette ville côtière possède une médina fortifiée, riche d’histoires et elle est aujourd’hui classée comme patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec un climat tempéré tout au long de l’année, Essaouira attire également les touristes nationaux en quête de détente au bord de l’océan. Avec son port de pêche, sa longue plage très prisée pour les sports nautiques et ses petites ruelles pavées au charme fou, Essaouira est idéalement située, entre la ville de Marrakech et Agadir et ses alentours offrent des paysages uniques, notamment la vallée des arganiers, à voir absolument ou à revoir ! Que ce soit pour un achat ou pour une location, le marché de l’immobilier à Essaouira offre plusieurs avantages.
S’installer à Essaouira
Vous vous rendez fréquemment à Essaouira, et vous songez à louer ou à acheter un bien immobilier ? Cette petite ville riche en culture et en traditions marocaines regorge d’activités : on peut se promener le long des remparts et admirer l’océan, se détendre au bord de la plage de sable fin, s’enfoncer dans les ruelles de son souk animé ou encore s’éloigner un peu afin de visiter une coopérative d’arganiers. Il fait bon vivre à Essaouira, et un grand nombre d’artistes y ont un pied-à-terre pour peindre les paysages uniques offerts par ce petit écrin.
Trouver une location à Essaouira
Vous préparez un séjour en famille, entre amis ou en couple et vous cherchez une location ? Plusieurs types de logements sont disponibles, et de nombreux biens immobiliers à Essaouira disposent d’une vue mer :
Les riads : situés à l’intérieur des remparts, au sein de la Médina. Leurs terrasses panoramiques sur les toits de la ville et l’océan à perte de vue offrent des paysages époustouflants.
Les villas : situées à l’extérieur des remparts. Avec une piscine, un grand jardin, une vue sur mer… À vous de choisir !
Les appartements : Si vous aimez loger en appartement lors de vos vacances, vous pourrez en trouver un large choix, de tous les standings.
Les locaux commerciaux : les biens immobiliers à Essaouira ne s’adressent pas uniquement aux touristes ! Vous pouvez également louer un local commercial afin d’y installer votre activité professionnelle et gérer votre affaire dans un cadre particulièrement agréable et profiter de la magnifique région.
Acheter un bien immobilier à Essaouira
Le Maroc, de façon générale, est réputé pour son marché immobilier attractif en termes de prix et de conditions de vente. Essaouira fait partie des villes très prisées et un grand choix de biens immobiliers à des prix tout à fait abordables est disponible. Toutefois, investir dans l’immobilier, quel que soit le pays, demande un minimum de réflexion et de préparation. Assurez-vous de bien définir le type de bien que vous souhaitez acheter à Essaouira, en fonction de vos besoins (riad, grand appartement ou petit studio, villa…), la vente de riad à Essaouira est d’ailleurs très prisée. Sachez également qu’il est possible de trouver un riad à vendre à Essaouira à rénover à un prix compétitif. Vous pourrez ainsi disposer d’un bien qui vous correspond totalement.
Il faut savoir que le budget nécessaire à un investissement immobilier ne se limite pas uniquement au prix d’acquisition du bien, il faut également prévoir certains frais, qui varient en fonction du bien :
- Les droits d’enregistrement
- Les titres fonciers
- Les frais de notaire.
Concrétiser votre projet immobilier à Essaouira
Quel que soit le type de bien que vous aurez choisi, il est important de vous faire accompagner par une agence immobilière à Essaouira. En effet, en passant par des professionnels qui ont une parfaite maîtrise du marché immobilier de la ville vous aurez de meilleures garanties et vous pourrez accéder à un large choix de biens, du terrain nu à la villa la plus luxueuse, une agence immobilière saura parfaitement répondre à vos besoins. L’achat ou la vente d’une villa à Essaouira au Maroc n’aura plus de secret pour vous.
Il faut savoir que de nombreux retraités profitent de la convention fiscale établie entre la France et le Maroc pour bénéficier de la qualité de vie et du climat ensoleillé d’Essaouira. Cet accord permet d’obtenir des exonérations, notamment un abattement de 40 % sur la pension de retraite. Cela nécessite toutefois de respecter certaines conditions comme une présence sur le territoire marocain d’au moins 183 jours par an (lors d’un seul ou plusieurs séjours).